Ayuda filtraciones de agua

Son bastantes pero todas relacionadas, voy una por una a ver si te puede servir.
Importante: Los seguros de las comunidades están representados por la parte alícuota de participación de la comunidad, por lo que si los pisos fuesen iguales en superficie construida y sois cuatro vecinos, tu parte representaría el 25%, que sería la parte que tú tendrías que pagar en todos los casos que haya repartos.
El seguro de la comunidad puede pagar y también no, depende del contrato que tengáis suscrito y las cláusulas de la póliza. Cuando vayas a consumo puedes llevar copia del contrato de la comunidad para que vean que cubre, igual pasa con tu póliza de hogar, pero como dices quieren pagar y luego reclamar al seguro o a la comunidad si éste no tiene cobertura.
Cuando el perito te pide los datos es porque te van a pagar y seguido reclamarán al causante, es decir si todo está como parece ser, al seguro de la comunidad y si no se hiciesen cargo a la comunidad. Según indicas ha dicho el perito que es falta de mantenimiento y esto no lo cubre el seguro, es una exclusión que las pólizas de seguros de daños muy habitual, pero no te fíes, los peritos también se equivocan y siempre van a favor de quien les paga que es la Cía. de seguros que los envía.
Sobre el tema de la Responsabilidad Civil, si la comunidad es responsable civil si estarían obligados al pago, salvo que lo excluyese el contrato como te he comentado algo.
No tienes derecho a una copia, como te he comentado antes, el perito lo paga y lo envía tu Cía. luego el informe no te lo enseñarán porque puede utilizarse en su contra. Lo que si tienes derecho a es a realizar una peritación por tu parte y en caso de haber diferencias podría designarse una peritación de un tercero, pero ésto es el paso final.
Tienes derecho a reparar los desperfectos por tu cuenta, no es obligado aceptar los gremios que te ponga tu Cía. lo que si es bastante más cómodo porque la Cía. se encarga de hacer el pago al reparador y no te ves en nada, lo que si es derecho es que te lo dejen correctamente, es decir, como estaba anteriormente a producirse el siniestro.
Si tu seguro de hogar repara, si tienes la obligación de facilitar los datos, porque ellos tienen derecho a reclamar al causante, en este caso la comunidad.
Aunque el seguro de hogar sea el impuesto por la entidad financiera que te ha dado la hipoteca (practica prohibida por la ley de mediación de seguros), esa entidad financiera es la que ha cobrado la comisión y por tanto son los mediadores de tu operación y de tus posibles reclamaciones. En caso de que no te atiendan puedes interponer reclamación ante la Dirección General de Seguros.
Bueno, creo que te contesto a todo, pero con independencia de ello, te recomiendo hables con los otros tres vecinos, que alguien os asesore sobre si el origen del daño efectivamente es falta de mantenimiento, que os vean el contrato de seguro y sus condiciones y exclusiones y si se hace preciso, hacer una peritación contradictoria en caso de diferencia, como os digo hay peritos que no hacen muy bien su trabajo y sólo tiran para el lado de quien les paga. Con los vecinos, conviene aclarar que les podría haber tocado a cualquiera de ellos y no tengas la menos duda que te habrían reclamado por tu parte alícuota de la comunidad.

La burocracia es peor que el diablo, lo que debes hacer es ir al banco y decirles claro lo que deseas y lo que puedes y no puedes hacer, y ellos tendrán que ver cuales son tus derechos, no te pueden aplastar, y pregunta, si es necesario, cuanto debes, no vayas a incumplir las normas
http://www.todoexpertos.com/mitodoexpertos/user/questions/board/940410/podriais-decirme-un-plato-de-cocina-inglesa

No entiendo nada de lo que me dices.

Que los banqueros son unos chupasangres, no dejes que te avasallen!

Yo no he comentado nada sobre los bancos. El banco ni siquiera sabe nada de todo esto