como saber si un piso ya tiene una hipoteca

Hola, estoy en trámites de comprar un piso y quisiera saber donde debo acudir para saber si ya tiene una hipoteca, ya que supongo que en ese caso tendría problemas.
También como puedo saber que compañia de luz o agua tiene (sin preguntar a la immobiliaria) para saber si está al corriente de los recibos, en caso de que esten en alta.
Otra cuestión es que este piso es una herencia y supongo que los recibos, en caso de existir estarian a nombre del/ a fallecido/a. ¿Podré hacer cambio de nombre de estos servicios?
Es posible que esté preguntando en una categoria equivocada pero no sabia en cual hacerlo exactamente. Espero que si es  así me indiqueis donde debo realizar la consulta.
Muchas gacias.
PD: Escribo desde Barcelona, España

Muchas gracias.
Respecto a lo de preguntar al dueño, en estos momentos es dificil porque esta "muerto" supongo que lo dices por los nuevos dueños, ya que es una herencia (se que son 5 sobrinos) y lo que más me preocupa, por decirlo así, es que los recibos dudo mucho que los hayan cambiado de  nombre, por eso me referia a que seguro que los recibos seguiran a nombre del fallecido y no se si me pondrán pegas, aunque como dices supongo que con la escritura a mi nobre lo podré solucionar.
Creo que directamente preguntaré a la immobiliaria con que compañias tiene contratado los suministros de luz y agua y a partir de aqui a ver si las compañias me quieren decir si hay recibos pendientes.
¿Crees que hago bien? No me gustaría encontrarme recibos pendientes de pago que bastante me van a sacar la sangre con la hipoteca y demás gastos de la compra-venta.
Muchas gracias de nuevo.

Muchísimas gracias por tu atención y tus respuestas