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balcon que permite vistas al vecino

Experto:
Usuario: Anónimo Fecha: 17/05/2009
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Albañilería
17/05/2009
Usuario
En una reciente construccion hemos hecho una pequeña terraza, la cual una parte linda con el vecino, por lo que en esa zona hemos hecho un muro de unos 1,80 m de altura desde el piso de la terraza, en la zona restante que mira a un patio de nuestra propiedad hemos colocado una balconada, pero claro como la pared medianera entre el patio de nuestra propiedad y la del vecino queda mas bajo que la balconada, desde varios puntos hay visiblidad directa de la finca vecina, ¿es obligatorio poner muro en la zona que mira a nuestro patio, por tener visiblidad de la finca vecina? ¿levantar la pared medianera, entre los patios seria una obligacion nuestra o una opcion del vacino? 
17/05/2009
monaldi, experto respondiendo en Albañilería
Experto
Buenas tardes.
No hay obligacones en la actual ley de la construccion, solo indica separacion , osea que si hubieran puesto una valla metalica de separacion, tambien hubiera valido.
Si se quiere levantar un muro mas alto o hacer algo en la medianera hay que ponerse de acuerdo con las dos comunidades o vecinos y pagarlo al 50 % eso si que es obligatorio, hay vecinos que le importa estar mas tapados que otros y queda de acuerdo con el otro de pagar el 100 x 100 de la obra para que el otro no ponga excusas.
Porfavor puntua desspues de leer la respuesta GRACIAS 
17/05/2009
Usuario
Por lo que entiendo ¿no es necesario que la zona que da directamente al patio de nuestra propiedad sea necesario poner muro, aunque aya visiblidad directa? y ¿tampoco ubiera  sido necesario hacerlo en la zona que limita o hace frontera con el vecino?
¿podrian estas normas estar modificadas por normativas municipales?
¿si la norma municipal, en caso de poder modificar la norma general, tendria que ser anterior al momento de realizacion de la obra para afectar?
17/05/2009
monaldi, experto respondiendo en Albañilería
Experto
Buenas tardes otra vez .
1º No hace fralta muro, con una valla sobraria.
2º Si que hay que limitar, puede ser con valla, un muro de ladrillo, una reja etc...
3º Que yo sepa esta en la norma de edificacion, ley propiedad horizontal " puedes buscar en google "
4º La ley tendria que ser antes de la construccion, por ejemplo ahora todos los bloques nuevos tienen que ir con placas solares, pero los que empezaron hace dos años no.
17/05/2009
Usuario
Muchas gracias por la informacion, estaba precupado por si tenia yo que afrontar unos gastos no esperados. No os conocia pero parece muy util para todo el que tenga dudas de todo tipo muchas gracias
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