compra vivienda antigua

hola mi novio ha ocmprado una vivienda pero tiene 2 problemas
el mas importante es un alquiler de renta antigüa de una parte de la casa unos 15 o 20 mts que en su origen eran una tienda de reparacion de radios y tv( en blanco y negro)este señor murio y alguien se quedo con ese local aunque la tienda no funciona hace mas de 15 años pero siguen teniendo eso cerrado ni van por alli ni nada. Que podriamos hacer para que eso deje de estar alquilado que pasos deberiamos de seguir?
Y la segunda es uan señora mayor que lleva toda la vida viviendo alli que no puede a penas subir las escaleras de la casa y que tiene residencia pedida pero que no se la condecen.Las condiciones de la casa no son optimas para vivir se podria hacer algo para que a esa señora le concedan la residencia antes?

Gracias ante todo

nde lo que quiero decirle.
Mi preocupacion es saber si nos estan acosnejando bien o solo vamos a gastar dinero con el notario para que luego no sirva de nada.
Gracias.

Muy Bien. Me ha sido de gran utilidad