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Local Comercial

Experto:
Usuario:
Fecha: 30/08/2008
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Fiscalidad
30/08/2008
odcozar, usuario preguntando en Fiscalidad
Usuario
Estimado Sr./Sra.

Les escribo para solicitarles información acerca de la documentación necesaria para formalizar un contrato de arrendamiento de un local comercial, yo soy el arrendador novato y no tengo ni idea de como realizarlo, es decir, tipo de contrato (modelo de contrato), ante qué organismo se ha de realizar (cámara de comercio??), qué tipo de consideraciones debo tener en cuenta para que sea un contrato seguro y pueda cobrar el alquiler o pueda echar al inquilino si no paga, es decir, si debo pedir un avalista bancario o físico, etc. También el procedimiento para echarlo en el caso de que no pague, etc.

Les pido que me faciliten toda esa información o el lugar donde pueda encontrarla.

Sin más y agradeciéndoles de antemano la ayuda que me puedan prestar, reciban un cordial saludo.

30/08/2008
odcozar, experto respondiendo en Fiscalidad
Experto
Primero perdona por haber tardado en contestarte. En primer lugar lo del contrato. Te aconsejo que te pongas en manos de especialistas, en internet te cobraran pero menos de lo que crees. Busca en derecho.com. Aqui te pueden ayudar, pero en cualquier caso, puedes comprar un contrato timbrado en un estanco, este timbre es como un sello que se paga como concepto de impuesto sobre Actos Jurídicos Documentado. Sólo cuando lo haces. Normalmente puedes poner todas la clausulas que consideres oportuno y pedir dos meses de fianza. Creo que si quieres algo muy bueno aconsejado por abogados pide presupuesto por que te lo hagan en la web que te he dicho. Luego está hacienda. Tienes que darte de alta de arrendador, ya que al ser un local comercial debes cobrarle al cliente el 16% de iva sobre la renta o alquiler. Este 16% lo debes ingresar trimestralmente en hacienda. El cliente te debe retener el 15% sobre la renta y se lo pagará a hacienda a tu nombre que te lo devolveran en su caso en la Declaración de la Renta. Para esto te aconsejo que vayas a hacienda y te informes, no tiene nada raro, pero allí despejaras tus dudas. Espero haberte ayudado, saludos y si tienes mas dudas posteame.
30/08/2008
odcozar, usuario preguntando en Fiscalidad
Usuario
Muy Bien. Me ha sido de gran utilidad
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