Entre fase y tierra 95 voltios.....

Hola que tal, antes de que empieces a desarmar toda la instalacion es bueno que consideremos lo siguiente:
1. Dices que la persona recibe una descarga del grifo cuando lo toca, en este caso tendrias que revisar que todas las partes metalicas (llaves, tuberia y demas ) de la bañera esten perfectamente conectadas a tierra (no a neutro). De esta manera enviariamos cualquier cantidad de energía aunque sea estatica a tierra o de ser posible dispararía tu proteccion (el diferencial).
2. Comentas tambien que los valores de voltaje son bajos (200 v) bueno diferimos un poco en cuanto a la normalizacion de valores de voltaje, yo soy de Mexico y aqui lo normalizado es 220v entre fases - 127v fase y neutro pero los procedimientos de deteccion de fallas son los mismos). Si no se llega a los valores de voltaje que deben ser lo que podria estar pasando es que existe un desbalance en el transformador que alimenta ese domicilio.
Me explico: cada que se instala una acometida a un domicilio, debe de tenerse cuidado de repartir todos los domicilios por partes iguales en las 3 lineas del transformador, si no se realiza asi y se sobrecarga una línea mas que las demas lo que se ocasiona es un desbalance que se ve reflejado en la conduccion de corriente en el neutro (los 40 volts) si ya revisaste la linea de tierra y esta se encuentra bien aterrizada entonces el problema es ese.
3. Un comentario mas, tu neutro tambien debe estar aterrizado, para drenar ese desbalance a tierra, y el neutro jamas debe tocar partes metalicas que esten en contacto con los habitates de la casa (tuberias, marcos...) Haciendo esto te aseguras que tu dispositivo de proteccion se dispare en caso de falla.
4. Despues de esto el voltaje de neutro y tierra debe ser cero.
Espero haberte ayudado un poco con tu problema

Hola nuevamente, aclaro tus dudas:

1. si en la vivienda (es nueva, con diferenciales nuevos) falta 20 o 30 voltios, es señal de que la corriente se me esta fugando a tierra por algun sitio verdad?

No necesariamente, cuando tienes fuga de corriente por algun punto de tu instalacion, esa fuga se ve reflejada en tu recibo de luz (se incrementa el consumo), esos 20 o 30 V que faltan en tu linea son debidos en su mayoria por desbalance de cargas del transformador, o que éste no logre abastecer el numero de viviendas conectadas (otra probabilidad es que la casa sea demasiado grande y la linea que le dieron no sea suficiente y requiera una linea mas).

2.en ese caso deberia de actuar el interruptor diferencial no?, ya que al haber diferencia de intensidades en el paso del diferencial este deberia de actuar de inmediato no?

Las protecciones actuan solo en caso de haber incremento de corriente, no en caso contrario, ya que al ocurrir una falla (corto circuito)lo que ocurre es que dicha falla demanda mas corriente de la que normalmente pasa en el domicilio para poder ser alimentada.

3. Seria posible que el conductor de neutro de alguna caja de registro este tocando accidentalmente un cable del conductor de tierra...(ya sea por mala conexion o por roce de los hilos en algun enchufe?...
Y por ello entonces no me dispara el diferencial?

Si el neutro y la tierra estan en contacto no hay ningun problema, inclusive algunas instalaciones se realizan bajo esa condicion para asegurar que tanto neutro como tierra esten perfectamente aterrizados. Ambos funcionan como cierre de un circuito por lo que si alguno de ellos toca la fase esta dispare la proteccion (diferencial) tanto en neutro como en tierra debe haber cero volts, es decir que ellos van libres de energía ya que toda la energía fue consumida por la carga.


En este caso parece ser otro el problema, nada que ver con tu proteccion, te recomiendo revises el voltaje de entrada del domicilio, puede ser que desde ahi exista el voltaje que reciben en el motor, otra cosa, revisa que es lo que hace contacto con la parte metalica de la bañera, puede ser inclusive el motor el que tenga humedad y este fugando energía.

Checa continuidad en las partes metalicas de la bañera, particularmente el grifo y tu linea de tierra, y despues con tu linea de neutro, puede que tu neutro o tierra este mal aterrizado. Checa y luego me comentas