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Construir un chalet

Experto: elmedico Cerrar	Usuario: encanu Cerrar	Fecha: 19/01/2005
Valoración:	Categoría: Albañilería

11/01/2005

Usuario

Hola quisiera una orientacion:
Tengo un terreno llano y quisiera obrar un chalet de una planta de 100m2.
He consultado alguna constructora que se dedica a lo mismo.Lleva todo la cuestion de arquitectos,permisos de obras etc,mano de obra y material incluido.El precio aproximado es de 1000 euros el metro cuadrado.¿Crees tu que me saldria mas rentable llevar todo el tema?. es decir... contratar yo a los especialistas,pagar yo los materiales etc.Gracias.

17/01/2005

Experto

El m2 construido puede rondar los 600 euros. Estamos hablando de una diferencia de 40.000 euros. Con lo cual te están dando un precio bastante caro. No obstante, si eres profano en materia de construcción tampoco te aconsejo que te aventures por tí solo sin aseroramiento. Es un mundo muy dificil, donde todo el mundo va a robarte y te van a intentar sacar las pesetas. Intenta rebajarle un poco el precio a la constructora o pidele precio a otras empresas. Un saludo

18/01/2005

Usuario

Gracias por contestarme, no hay nada como preguntar a quien sabe del tema.
Pero voy a seguir con mis dudas:...
Yo soy de Barcelona,mis padres que son de Sevilla tienen un vecino que podria hacerme el proyecto de la casa que quiero construir( me saldria muy bien de precio).¿No es obligatorio que el arquitecto sea de Barcelona? ¿verdad?.¿Y el seguimiento de la obra? ¿ tendria que ser el mismo quien lo llevara?Incluso he pensado contratar del pueblo ( expertos albañiles) tambien conocidos de confianza.Su sueldo por dia es de 60 euros.¿Si trabajaran para mi, deberia yo asegurarlos, por el periodo de tiempo que llevara acabar la casa?.Aqui las constructoras me dan 5 meses para finalizar la casa.Yo he visto construir en el pueblo y no se tarda tanto y menos en una casa de 100m2.Bueno.......¿ que opinas al respecto?.Gracias.

19/01/2005

Experto

1º No es obligatorio que el arquitecto sea de Barcelona. Lo puede realizar cualquier arquitecto que esté colegiado sea de donde sea.
2º La dirección de obra la puede llevar el mismo arquitecto del proyecto o cualquier otro técnico contratado por la propiedad. Es decir un aparejador de Barcelona podría llevar la dirección técnica de la obra sin ningún tipo de problema (lo que sí te cobrará sus honorarios por la dirección de obra)
3º Todo trabajador debe estar asegurado (si ocurriera algún percance y no lo estuviera se te caería el pelo a ti como propiedad y a los técnicos como dirección facultativa)
4º Si conoces a los trabajadores, te inspiran confianza, has calculado los costes y el tiempo. Yo si fuera tú le metía mano por tu cuenta.
Búscate un buen aparejador de confianza para que te lleve la dirección de la obra y te oriente en los temas constructivos, etc.
Un saludo

19/01/2005

Usuario

Muchas gracias,voy hacer numeros como tu bien dices, yo creo que me saldra mejor de precio y mas rapida la obra.Si tengo alguna que otra consulta espero que me vuelvas a costestar como lo has hecho hasta ahora.
Denuevo.....Muchas gracias.

19/01/2005

Experto

estupendo. que te vaya bien.
Si has terminado te ruego que puntúes la pregunta.
Un saludo y hasta otra

19/01/2005

Usuario

Excelente. Una fantástica solución.

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