Tengo problemas en mi comunidad de propietarios porque el presidente no aparece

Me gustaría que por favor me ayudara con varias consultas que tengo:
La pasada semana fuimos convocados a una Junta de propietarios por el administrador, no por el presidente, el administrador convoca y no firma nunca por orden del presidente, sino que convoca y firma el mismo y se queda tan ancho. La cosa no queda ahí, la reunión no fue conducida por él. Él no estuvo el Presidente tampoco y la reunión fue conducida por la hermana del Presidente que trabaja con él. Ella no es administradora de fincas, al menos en la página del colegio no aparece como colegiada.
¿Se puede dar como válida la reunión?. ¿Puedo poner en conocimiento del colegio estas irregularidades para que tomen parte en el asunto?.
Estoy harta de que este tipo haga lo que quiera, desde que él está ya voy por la segunda impugnación de acuerdos en los que trata de cargarme con responsabilidades de pago que jurídicamente no me corresponden.
Otra consulta es la siguiente:
Un propietario tiene humedades en su casa. Se supone que el origen del problema es la finca de al lado.
La hermana del administrador propone arreglarle el piso, habla de un presupuesto de 4.000 €, y posteriormente denunciar a la finca de al lado.
Yo manifiesto claramente que no, me parece descabellada la propuesta, primero hay que determinar el origen el problema y en caso de que sea la finca de al lado, tendrá que haber un informe pericial que lo demuestre. En ese caso que sea el propietario quien denuncie y reclame el arreglo. Los daños están en su casa no en zonas comunes de la comunidad. Su casa es un bien de carácter privativo. Ella me dice que el suelo, los cimientos no son del propietario, entonces yo la digo que si son de la comunidad, ¿entonces el resto de propietario podemos plantar un jardín en el salón de esa casa no?.
En fin me gustaría saber su valoración, y en caso de que se demuestre de que los daños los está causando la finca de al lado, si se propone al resto de la junta denunciar como Comunidad. ¿Yo estoy obligada a participar en esa demanda y hacer frente a una derrama de gastos extras para la contratación de abogado y procurador?.