¿Hace falta unanimidad para compra de inmueble?

¿Me podría informar de la mayoría necesaria para que la Comunidad compre un local al constructor para usarlo como conserjería?, creo que supone modificación del titulo y por tanto necesitaría unanimidad, pero ¿cabría algún tipo de excepción? Gracias

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Al ser para la creación de un servicio común de interés general requiere 3/5 de cuotas y votos en virtud del art. 17.1 LPH-

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