Una aclaración sobre derrama obra en garaje

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Usuario
Quería solicitarle una aclaración. Las obras del garaje las han repartido a partes iguales entre cada una de las plazas.

¿Es correcto o debe hacerse el reparto conforme a la participación de cada vivienda en el total de la edificación?

Gracias
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Experto
Si no se especifica lo contrario en el Titulo Constitutivo (Escritura de división horizontal) o en los estatutos, los gastos comunes de las plazas de garaje (así como los correspondientes a locales o pisos) han de repartirse de acuerdo a la CUOTA DE PARTICIPACIÓN que tengan adjudicada en la mencionada escritura de división horizontal.


Puede haber varios casos:


a) Que las plazas de garaje formen una comunidad independiente, en cuyo caso es claro el reparto: por cuota de participación de los garajes.


b) Que las cuotas de los garajes estén incluidas en los locales y pisos, en cuyo caso el reparto se hará por las cuotas de los locales y pisos.


c) Que las plazas de garaje formen una comunidad con los locales y pisos y tengan una cuota independiente, en este caso el reparto se hará proporcionalmente a las cuotas de los garajes (elevando a 100 las cuotas de los garajes).


Esperamos haberle sido de utilidad.
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