Cesión para uso de terraza no transitable

Vivo en un edificio de 12 viviendas, 4 por planta, y yo estoy en el tercero.
Cuando compre la vivienda, el promotor me ofreció la posibilidad de adquirir la terraza que esta justo encima de mi vivienda, y la posibilidad de comunicarla por el interior de esta. Pero como eso era algo que no estaba en el proyecto tenia que pagarle 1,5 millones de ptas antes de escriturar y en negro. En aquel momento me era imposible. Total que como el vecino de al lado si la compro, dejo la mitad te terraza del edificio arreglada, y el trozo que hay encima de mi vivienda como cubirta no transitable y sin acceso. Al no tener losa le echaron una grava muy gruesa, más bien piedras, de color muy oscuro, y en verano, aquí en Murcia, se calienta el piso que da gusto.
Yo había pensado en proponerle a los vecinos que me cedieran el uso y disfrute de dicha terraza, para ponerle un suelo de color claro y aislarla algo más. Es más, también había pensado en ponerle algún tipo de sombaje, como un toldo corredero o algo así. Todo lo pagaría yo. Para acceder a la terraza lo haría por dentro de la vivienda con una escalera de esas desplegables tipo buhardilla o una de esas estrechitas que venden el Leroy Merlin.
También entiendo que a los vecinos le importe un pimiento si yo paso más o menos calor, por lo que había pensado en ofrecer algo a cambio de dicha cesión, como instalar un descalcificador en el edificio o sustituir los telefonillos ( que ya están fallando) por un video portero, en fin algo de lo que se beneficien todos a cambio de ceder el uso y disfrute de un trozo de terraza que actualmente no se beneficia nadie.
¿Creéis qué es viable mi planteamiento? ¿Qué pasos debería seguir?

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