Irregularidades del Presidente

Buenos dias.
........."Los actos del presidente vinculan a la Comunidad frente a terceros sin perjuicio de su propia responsabilidad. Frente a tercero, (en este caso el arquitecto), lo decisivo es que el acto devenga del presidente de la comunidad, ya que de ser así, tanto la contratación como la no renovación o resolución contractual es válida y eficaz con total vinculación para la comunidad de propietarios que debe responder del mismo, sin que ésta pueda escudarse en que el presidente no contaba con un previo acuerdo comunitario y todo ello sin perjuicio de la relación interna ente el presidente y la comunidad, pues ante una situación de actuación sin previo acuerdo, puede la junta de propietarios removerle del cargo (Art. 13.7 de LPH ) e incluso exigirle responsabilidad civil con arreglo al Art 1101 del C.C"
Esta arguemtnación la da el TS en referencia a unas actuaciones de un presidente sin el consentimeinto expreso de la Comunidad, un caso muy similar al planteado por ud. Es decir, evidentemente el presidenrte se he extralimitado en su actuación ya que no hay aprobado realmente una obra como tal, pero si es verdad que presidente es y nombrado por junta luego a efectos de terceros afectados por su actuación extralimitada, no tienen estos la culpa de esta situación. Deberán entonces, ademas de remover al presidente de su puesto, reclamarle via civil si lo creen conveniente pero, a no ser que pudieran demostrar que el arquitecto conocía kla extralimitacion del presidente, éste no tienen responsablidad.
Con respecto al pago, idem del lienzo, el tiene firma en el banco y nadie le va a pedir, porque no funciona asi, una copia del Acta donde diga que se puede pagar ese dinero; se sobreentiende que esa facultad viene sobrevenida con el cargo.
Como conclusión, frente a terceros, si no hay dolo, las actuaciones del presidente tienen validez en general pero a la vez el presidente es responsable de sus actuaciones y no siempre como representante de una comundiad sino a veces a nivel personal; estre podria ser el caso.
Un saludo

Buenos dias; como le comenté en mi respuesta anterior, por supuesto que si pueden exigirle responsabilidades civiles 8art.1101 CC) y adrmas removerle del puesto.
Lo que le he querido aclarar que al margen de la responsabilidad que si que debe asumir y uds. reclamar, los actos realizados no deben afectar a terceros; el proyecto esta hecho y bien hecho y pagado porque está hecho; ahora bien, uds. no tienen que asumirlo si no quieren. les recomiendo que hablen con el arquitecto que lo ha realizado, le expliquen la situación y debatan con el lo que quieren. Podría por ejemplo, si tienen que hacer otro proyecto, acordar reducir del coste de direccion de obra (si fuera necesario) en la proporción d elo que les cueste las modificaciones por ejemplo.
Confío en que tengan una pronta solución
Un saludo