inquilino moroso

Buenas tardes:
El que tiene la obligacion de pago con la comunidad es el propietario del piso.
Lo que ponga el contrato de alquiler a la comunidad ni le importa ni le obliga a nada.
Enviele un burofax al propietario del piso reclamandole las deudas de cuotas. Si en un plazo prudencial, el que usted considere, no le contesta convoque una junta de propietarios con el punto del orden del dia en el que se comunique las deudas de los propietarios y la propuesta de reclamarlas judicialmente. Si la Junta aprueba dichas deudas podra iniciar un proceso monitorio.
Usted como presidente tiene la obligacion de comunicarlo a la Junta de Propietarios y la Junta de Propietarios decidirá lo que se hace. Usted no puede iniciar ningun proceso judicial sin el permiso de la Junta de Propietarios, reunida al efecto.
Si precisara alguna aclaracion no dude en consultarme de nuevo.
Un cordial saludo

Buenas noches:
Me plantea diversos temas. Vamos por partes.
El propietario, segun marca la ley de propiedad horizontal, debe dar a la comunidad la direccion en la que quiere recibir las notificaciones de la comunidad. Si no la da, se le enviara la notificacion al propio piso de la comunidad. Siempre de forma fechaciente. (el burofax con acuse de recbo es una forma de hacerlo).
Si se le inunda su piso y es por causa de las conducciones comunitarias, corresponde a la comunidad su arreglo. Pida presupuestos y convoque Junta de Propietarios en la que se apruebe la reparacion y las cuotas extras para pagarlo.
Hay que leer la poliza de seguros para ver si cubre la eventualidad que expone. De todas formas llame a la compañia del seguro y pasele el parte del siniestro, ellos le indicaran si lo cubren o no.
Normalmente el seguro no repone tuberias antiguas que se deterioran por su falta de mantenimiento. Si debe cubrir los daños que ha originado la inundacion. (Observe si en la poliza indica que cubre los daños ocasionados por aguas comunitarias).
De nuevo le indico que si tiene alguna duda, consulteme de nuevo.
Un cordial saludo