reclamación pago cuotas comunidad

La ley de propiedad horizontal establece el procedimiento para reclamar a los morosos.
Entre otras cosas dispone:
                ".....Los créditos a favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y al año natural inmediatamente anterior tienen la condición de preferentes..."
Tienen Vds. que hacer lo siguiente:
convocar una junta >liquidar la deuda ( determinar el importe de lo adeudado por el comunero moroso > certificarlo por el secretario con el visto bueno del presidente > requerir al comunero para que lo pague > si no paga meterle en el Juzgado previa la designación de abogado y procurador >lleva la imposición de costas ( así que sea cual sea la cuantía reclamada el moroso tiene que pagar estos gastos) > si no paga se le embarga la casa.
Luego ya pueden iniciar los tramites teniendo en cuenta que  la casa solo responde del año en curso y la anualidad anterior.
El problema es localizarle para notificarle, tienen que ir probando sistemas: Remitanle un burofax o una carta certificada con acuse de recibo a ver si la retira. Miren en el padrón municipal a ver si está domiciliado en otra vivienda.
De todas formas ya les hace falta un abogado para estos trámites. Diganles la situación y si está dispuesto a esperar a cobrar a que pague el moroso, normalmente no les importa porque una comunidad de propietarios es publicidad para el despacho.
Suerte con la gestión.