Local-vivienda:Terraza y parte de local sin escriturar

Compre un local-vivienda en 2003 en Barcelona como una única entidad registrada. El piso esta encima del local. Se comunican por una escalera interior. La parte final del local era un "patio pisable cubierto de uralita" segun escritura. Pero yo compré el inmueble y estaba transformado el patio en una parte mas del local y encima de esa parte se había hecho una terraza -a la que se accede por el piso- Quiero saber si puedo regularizar la situacion y escriturar esa transformacion, si necesito permiso de vecinos y si hay q rehacer escritura o es algo mas simple. Lo quiero hacer para no tener problemas con la vecina de arriba, que dice que yo no deberia tener esa terraza. Además para demostrármelo ella en su ventana tiende la ropa, la cual llega tan abajo que yo la veo desde el interior de mi piso y si quiero salir a la terraza debo apartarla con la mano para poder salir. Y eso es verdaderamente molesto.
Agradeceré respuesta

La finca es de mas de 100 años,las obras nuevas se hicieron hace unos 12 sin licencia por un antiguo propietario. En su momento, efectivamente nadie impugnó. No se si por transcurso del tiempo se consolida - algo he oido en este sentido-

De todas formas hace 2 años yo hize, con permiso de vecinos y licencia, obras en la habitacion del piso que da a esa terraza que te comentaba (consistían en modificar estructura de pared maestra para hacer la habitacion mas grande y tambien poner un ventanal grande de acceso a la terraza)

¿Es posible que la aceptacion por los vecinos de estas ultimas obras que yo hize presuma una aceptacion de la terraza de cara al ayuntamiento?

Por otra parte, ¿tengo alguna posibilidad -ahora- de legalizar esa antigua obra ?
¿Puedo pedir licencia y permiso a vecinos ahora?

Muchas Gracias por todo.

Agradezco su interés en la resolución de mi duda