caldera Junkers problemas

Hola, tengo una caldera junkers eurosmart que tiene unos 7/8 años.
Todos los años cuando la usamos con la calefacción salta el piloto rojo y deja de funcionar,los del servicio técnico de Junkers vienen le cambian alguna pieza y nos dicen que el tubo de evacuacion de gases de la comunidad no es lo suficientemente grande y que ademas no cumple la normativa vigente y poreso salta el piloto. Pero esto no es lo peor, cuando llueve mucho le entra agua por este dichoso tubo y esta toda oxidada por dentro.
Con las lluvias de los dos ultimos dias la caldera dejo de funcionar, se encendia pero se apagaba en unos segundos, llame y vino una empresa subcontratada de gasnatural ya que contrate servigas porque estaba harta de q el servicio técnico de Junkers me cobrara por no solucionar nada ya que el problema se ha venido repitiendo todos los años y algunos inviernos varias veces. Pero esto ha sido aun peor, Efectivamente me dicen que esta toda mojada y que seguramente habra que cambiarle muchas piezas y que no merece la pena arreglarla. Me hacen un presupuesto para poner una caldera nueva "estanca"  por 1500 euros. Me explican que con una caldera de ese tipo y el patio abierto como tenemos no hace falta conectarla al dichoso tubo de la comunidad.
Pero para mi mayor asombro hoy la caldera funciona perfectamente.
Estoy desesperada y no sé que hacer, no soy propietaria del piso, la caldera la instalo el propietario poco antes de entrar yo en el piso (hace 6 años) y no puedo pagar 1500 euros para cambiar la caldera, no me fio de esa gente que me dijo todo esto ya que la caldera hoy funciona sin problemas.
 ¿como es posible que quien instalo una caldera tan cara lo hiciera tan mal de manera que la caldera se deteriora y deja de funcionar sin remedio?
¿Cual seria mi mejor opción?

Hola Romram, gracias por responder tan pronto, solo queria aclarar una cosa porque la empresa que instalo la caldera si que sabia como era el tubo ya que esta a un metro y medio de la caldera y conectaron el tubo grande que sale de la caldera al tubo pequeño del edificio que esta a la vista y sube por la pared del patio interior que esta abierto.
Lo que no llego a entender es que si me entra agua a mi les tendría que entrar a todos los vecinos. Esto lo tengo que hablar con ellos.
El problema de cuando llueve mucho me parece que lo vamos a tener con cualquier tipo de caldera. He estado leyendo en que consisten las Calderas estancas de condensación y las de bajo Nox, no creo que se equivocaran diciendome lo de la estanca porque como te decia el patio esta abierto, solo tengo 2 pisos por encima y decian de poner un tubo para que evacuara por el centro del patio pero sin conectarlo al comunitario, el modelo que me proponian de caldera es Beretta minutte 24. He leido que las calderas estancas  cogen el aire para la combustion por un tubo en la parte superior y me da mucho miedo que porahi les entre agua tambien. La caldera esta en un balconcillo de apenas un metro de ancho que da a este patio de modo que directamente cuando llueve mucho se moja "por fuera" (por dentro el agua le entra por el tubo).
Esas calderas creo que estan pensadas para sitios cerrados y no es mi caso.
Ahora que le he explicado mejor la situación y las condiciones de la caldera ¿Sigue usted recomendando las calderas estancas de bajo Nox?
Yo no tengo problema con la marca Junkers, porque la caldera en sí funciona incluso toda oxidada como esta, si hubiera estado con una buena salida de humos y sin entrarle agua estoy segura que no nos hubiera dado ningún gran problema. Y con los servicios técnicos ya sean de Junkers o de gas natural pienso que lo unico que quieren es ganar dinero y eso esta reñido con ayudar a las personas.
Gracias de nuevo

Bien. Una respuesta aceptable.