INSTALACION AIRE ACONDICONADO

Buenos días. Me acabo de comprar un piso de segundo mano cerca de Barcelona. Mi intención es instalar un 2*1 de la marca Fujitsu, inverter y con bomba de calor. La máquina exterior se colgará  en el balcón.
El primer split interior lo voy a colocar en el salón-comedor (esta pared con pared con el balcón). Tiene 22 metros cuadrados, dos ventanales grandes y le da el sol desde las 10 h hasta las 18 h. Yo considero que con 3500 frigorías es suficiente, que te parece?
Para el segundo split es donde tengo dos problemas. Mi intención es refrigerar la habitación de matrimonio, pero está justo en la otra punta del piso y no tengo la posibilidad de poner una máquina exterior. La habitación de matrimonio tiene 12 metros cuadrados y le da el sol desde las 14h hasta las 21h. Mi idea es poner el split en el pasillo enfocado a la  puerta de entrada de la habitación. El pasillo tiene 4 metros de largo por uno de ancho. Tendrá suficiente fuerza el split para empujar el aire durante esos cuatro metros y que me entre el fresquito o el calor a la habitación? Sería efectiva esa solución y notaria el fresco dentro de la habitación? La idea es poner un aparato de 2500 frigorias.
Ahora tengo el segundo problema para dicho aparato, el desague. No tango donde desaguar el aparato y no me gustaría tener que poner una botella en el pasillo. He mirado por Internet y he visto que existen unas bombas de retorno del agua. Que tal funcionan? Son efectivas? Y silenciosas? Cuanto cuestas aproximadamente?
Sobre las frigorías que te he comentado, que tal vamos? Es que en la tienda me han ofrecido un 2*1 con 3500 y 2500 o con 3000 y 1750. Yo la segundo opción para el comedor la veo bien pero para la habitación de matrimonio lo veo un poco justo.
Muchas gracias de Antemano.
Un saludo

Excelente. Una fantástica solución.