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aire acondicionado en piso de alquiler

Experto:
Usuario:
Fecha: 13/07/2005
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Alquileres
24/06/2005
cervantes67, usuario preguntando en Alquileres
Usuario
hola me he comprado un spliter de aire de 3000 frigorias y quiero instalarlo, la semana que viene vendran, lo que no se es como esta la normativa de instalacion en españa , si puedo instalarlo sin pedir permiso al dueño y si este me lo puede negar o aumentar el alquiler por poner yo algo que ya de por si me cuesta un paston, gracias
24/06/2005
cervantes67, experto respondiendo en Alquileres
Experto
Hola Cervantes, en principio es ilegal "pero no sancionable" todo aire acondicionado que no esté instalado en el terrado del edificio, (no obstante es una normativa municipal).
El arrendador podrá negarte la instalación de dicho aire, o podrá exijirte legalmente, de quitar el aire.
No obstante quien tiene fuerza a decidir, es la comunidad de propietarios, ellos podrán exijir a tú propietario que quites el aire.
Por otro lado, si en tu comunidad existen ya instalados aires acondicionados comenta si tienen algún problema con la comunidad, en caso negativo, instalalo.Esperemos que la parte arrendadora no
le de importancia a la colocación del aire, en caso contrario, se podria efectuar un escrito dando fé de que cuando el contrato que extiguido devolverás la vivienda como la encontraste, quedando a tú cargo todos los gastos de obra.
No creo que tengas problemas, pero importante, quien puede decidir si el aire es punible o no es la comunidad.

Un saludo
25/06/2005
cervantes67, usuario preguntando en Alquileres
Usuario
A ver el edificio entero es del mismo dueño, todo de alquiler, nadie tiene aire, y el aire ya lo he comprado , le he pedido al dueño permiso para colocarlo en el terrado, pero nos tiene prohibido a todos subir alli, ha pintado el suelo con pintura antihumedad,pero aun no ha respondido. si me lo niega que puedo hacer? el aire ya lo tengo comprado, en mi lavadero hay sitio de sobra es a cielo abierto, pero da al patio comun y me preocupa por la noche el ruido que pueda hacer, 48db segun el fabricante. El antiguo inquilino del piso de abajo lo tenia en una ventana a la calle, segun me han dicho no es legal, pero hay inquilinos nuevos y no se nada de ese tema. A ver si me puedes aclarar algo mas. gracias
25/06/2005
cervantes67, usuario preguntando en Alquileres
Usuario
no lo pongo por capricho, a mi piso le da el sol a todo el dia, ya que es alargado y todas las habitaciones tienen sol, y me estoy agsfixiando de calor.
26/06/2005
cervantes67, experto respondiendo en Alquileres
Experto
Hola de nuevo Cervantes, está complicado, como ya te comenté, no es legal la colocación del aire, y si además le sumamos que el dueño de tú piso es el de todo el inmueble, entonces lo tenemos más complicado.
Entiendo que solo tenemos dos alternativas:
i)Colocar el aire pero al exterior, hemos de evitar cualquier problema con los convecinos por el tema del ruido, y esperar a que actue el propietario, si es que actua.También posiblemente serás el primero de muchos que instalarán un aire acondicionado.
ii)En el peor de los casos,lo ideal sería devolver el aire y comprar uno portatil, sin instalación.
Es lo más sensato que se podria hacer, no obstante, espero que el propietario no te diga nada, o que simplemente no l ede ninguna importancia. Suerte

Un saludo
13/07/2005
cervantes67, usuario preguntando en Alquileres
Usuario
Lo primero que hice fue comprarme un portatil sin istalacion y lo tuve que devolver ya que era insoportable el ruido, y eso que tuve en cuenta los decibelios, a nadie le recomendaria un portatil, gracias por tu respuesta, paradogicamente el dueño tiene una empresa de aire acondicionado y lo ha entendido perfectamente, gracias por tu colaboracion.
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