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Cada contrato de compraventa es diferente, dependiendo de las cláusulas que contenga.
Lo que no entiendo es, si es de nueva construcción, como puede ser que se diera licencia si había un planeamiento en desarrollo?? Dicho de otra manera, en principio, el promotor ya debía conocer que se tenía que ceder parte del terreno, por lo que ha ocultado vicios o defectos del inmueble vendido.
Comprueba si la licencia está bien otorgada y si ya se sabía que pasaba una pista por allí.
Si es así, creo que tienes todas las de ganar. Tendrías que mirar las cláusulas del contrato, incluso, recibir indemnización.
Pero en esto mejor que te asesore un abogado,
un saludo
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