Inicio > Derecho > kupconsultor > rescision contrato de compraventa

rescision contrato de compraventa

Experto:
Usuario:
Fecha: 17/02/2008
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Derecho
17/02/2008
sevag, usuario preguntando en Derecho
Usuario
hola!
ayer firmé un contrato de compraventa y no he podido dormir pensando en la posibilidad de rescindirlo.
Agracedecía que un experto respondiera a mi cuestion relativa a la rescision del contrato de compraventa de un inmuble.
Según clausula 8 del mismo dice: IMPAGO DE LAS CANTIDADES ADEUDADAS
"En el supuesto de que la parte compradora no pagase a su vencimiento la cantidad correspondiente a uno cualquiera de los plazos de precio, la parte vendedora estará facultada para exigir el abono correspondiente o la resolución de este contrato, que se producira, de pleno derecho, con la sola declaración en tal sentido de la parte vendedora, notificada a la parte compradora mediante requerimiento notaria o judicial al efecto de conformidad con el art. 1.504 de Codigo Civil".
Si optase por la resolución la parte vendedora se quedará con un 25% de las cantidades entregadas a cuenta hasta el momento de la resolución.
 
Mi pregunta es: si NO pago la próxima letra (la primera de las 18 antes de la Escritura Publica) la promotora rescindira el contrato o me obligarán a pagar por algun medio?
¿que posibilidades tengo de que me rescindan el contrato? ya que estoy dispuesto a perder el 25% de penalización.
 
Muchas gracias.
 
 
 
17/02/2008
sevag, experto respondiendo en Derecho
Experto
Buenas.
Por lo que tu dices en tu 'post', si dejas de pagar se quedaran con el 25% de lo que has pagado, segun lo que tu has acordado y firmado con ellos.
Aun así, si tu no puedes hacer frente a una o dos letras, antes de llegar al vencimiento de una letra impagada, dá la cara y anticipaté, habla con ellos de que tienes un problema puntual económico y que te verás retrasado en el pago de la letra, estoy convencido de que ellos no pondrán ninguna 'pegas' por si te retrasas en tu pago ya que estamos hablando de una vivienda (de mucho importe) y no del pago de la letra de un coche o de una tarjeta.
Espero haberte ayudado y tranquilo que esta duda es normal y la hemos tenido todos. Un saludo.
17/02/2008
sevag, usuario preguntando en Derecho
Usuario
Gracias por tus comentarios.
pero es que no deseo la casa y quiero que se rescinda el contrato por impago de mi parte ya que es la única manera posible, aunque me penalizen.
Por ello planteaba negarme a pagar la primera de esas letras y mi duda está si puedo hacerlo libremente, es decir, NO PAGAR, pues desconozco la implicacion del artículo 1504 del Codigo Civil.
 
Gracias.
 
 
17/02/2008
sevag, experto respondiendo en Derecho
Experto
Perdona, no te habia entendido correctamente.
Claro que puedes NO PAGAR. Comunicalo al constructor directamente para que no tenga que denunciarte. El te hará firmar un documento conforme que no estás interesado en la vivienda y ya está.
Espero haberte ayudado. Un saludo.
17/02/2008
sevag, usuario preguntando en Derecho
Usuario
gracias por tu ayuda. Asi actuaré.
Un saludo.
Más opciones
Enlaces patrocinados