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cuando una persona hace una compra de una vivienda,lo que hace es acudir al banco,donde se va a pedir una nueva hipoteca,en este caso es el banco quien mira que el piso no tenga ningun tipo de carga,osea gastos de luz,agua,gas,gastos de comunidad y derramas osea obras que se hayan firmado en acta antes de la fecha de la compra venta o de la señal todo eso debe quedar abonado por la dueña antes de la firma,y el dia de la firma llevar un informe de la luz del agua y del administrador o presidente de la comunidad como que no debe recibos de comunidad,y una copia de que no hay derramas pendientes firmadas anteriores a esa fecha de firma de compra.todo eso no te corresponde hacerlo a ti le corresponde a la dueña del piso,otra cosa es que tu verifiques que todo esta correctamente,pues cuando te leen las condiciones de la escrituta y compra el dia de la firma que lo hace un notario,pues dice esta vivienda se compra sin carga alguna de servicios,(osea luz,agua,gas)y derramas,e hipotecas sobre dicha vivienda.
es responsabilida del banco hacerlo,pues es el interesado en que toda la venta se haga correctamente.
sobre los recibos de la vivienda serian a cargo de la vendedora hasta la firma de la vivienda por ejemplo el 30 de marzo,a apartir de hay es cosa tuya y asi con todos los recibos,de todas maneras siempre hay unos dias que quedan bailando y tampoco estando dinero ya que suelen ser minimos,lo que si deberias verificar tu es si en ese piso se estan haciendo pagos de minimos o han ido a hacer lectura de contador,no te encuentres con que los recibos se pagan pero no a ido nadie a hacer la lectura del contador,con loque lleges te lo lean y debas 2000 euros de luz,cosa que puede pasar te lo aseguro y con el agua igual,asique en eso con saber a nombre de quien esta la luz y el agua o el numero de contrato que esta en los recibos lo sabrias.
pues si compras la vivienda y se alega que todo esta pagado y luego te encuentras una cosa asi,es luego mucho follon pues ella alegara no saber nada etc y es un follon.
otra cosa si te vende el piso con alta de luz y agua que lo haga por escrito no lo de de baja y te toque luego ponerte un contador de luz que puede costar hasta 360 euros.
los costes de que esto lo mire el banco son de risa y no vale la pena,asi si meten la pata que seha el banco aquien podras reclamar,pùes para eso pagastes un servicio te aseguro que metida en gastos 100 euros mas o menos no van a ningun lado.
saludos marama
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