Contrato compraventa piso obra nueva

No tienes ningún problema, vamos si tu novio no te los pone, ya que realmente solo teneis firmado un compromiso de compra, y aún no habeis escriturado la vivienda.
Si lo que deseas es quedarte tu con la vivienda, simplemente págale a tu novio su parte, y recógele un documento, (recibo) don renuncie en tufavor el posible derecho que dimane del contrato de compra-venta. Recoge en este recibo los datos principales del contrato, para que no pueda haber equívocos, fecha, intervinientes, objeto del contrato, entregas dinerarias realizadas, eso por lo menos, y figura también, por supuesto, el precio que le pagas.
El promotor no te pondrá ninguna pega a la hora de escriturar la vivienda a tu nombre, a él le da igual quien le pague.
Si el promotor se aviene, podria ser muy útíl que la transacción la hicierais delante de él, y que se redactara un nuevo contrato, EN LAS MISMAS Y EXACTAS CONDICIONES QUE EL VIGENTE, pero ya solo a tu nombre, así aún MUCHO MEJOR.

Bueno, espero que te sea utíl.
Saludos.

1º) Lo que teneis, si no he entido mal, es un contrato de compra venta privado, a los efectos un compromiso de compra con un dinero entregado a cuenta de la misma, pues bien, puedes vender ese derecho a cualquier persona que este interesada, naturalmente no solo tu parte, la totalidad. ¿por cuanto?, eso vosotros vereis, por lo menmos por el importe que habeis entregado, si además consigues algo en paso, mejor que mejor.
Como esta sería un transacción privada, Hacienda no tiene por que tener conocimiento de la misma, salvo que hayais desgravado ya algo por las cantidades entregadas, en ese caso debeis de hacer un IRPF complementario para devolver las cantidades desgravadas.
Si finalmente lo compras con tu hermano, pues lo que te expliqué en un principio, solo que en lugar de pagar su parte tu, que lo haga tu hermano, y cuando os entregen el piso escriturais a nombre de los dos.
Saludos