Impuestos de local comercial para arrendatario

Buenas tardes.
Vamos a arrendar un local comercial para una empresa de arreglos de costura. Hemos pactado una renta de 400 €. He estado investigando un poco sobre el tema y tengo entendido que sobre esos 400 € se le aplicaría un IVA del 18% (esto es 72 €) y se le restaría la retención del IRPF del 19% (esto es 76 €). Con todo esto el ingreso mensual al propietario debería ser de 396 €.
El propietario debería emitir una factura desglosada de esa manera y debería ingresar a Hacienda el IVA trimestralmente (esto es 72*3=216 €) y yo como arrendatario debo ingresarle a Hacienda, también trimestralmente las retenciones practicadas (esto es 76*3=228 €).
¿Es correcta la exposición que he realizado?
Estas cantidades que le ingreso a Hacienda en concepto de retenciones ¿son deducibles en la declaración del IRPF del ejercicio siguiente? (teniendo en cuenta que seré autónomo o bien socio de una sociedad civil).
¿Existe algún tipo de exención o descuento por tratarse de un autónomo?

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