CAMBIO DE PISO DE ALQUILER

Hola!
Vivo en un piso de alquiler en el cual ha habido una avería en la instalación de agua. Vivo en un 1º y los del bar de abajo se quejaban que les caía agua. No se sabía si era de mi piso o del vecino de al lado pq a él tb le salía agua de la pared. Finalmente y después de tener que reventar la pared para encontrar la avería, se ha descubierto que provenía de mi piso. El tema es que en principio los técnicos han hecho un "remiendo" soldando el trozo de tubo dañado pero me han dicho que como es de plomo ( el edificio es antiguo) en cualquier momento puede haber otra avería en otro tramo y me han dicho que lo mejor sería cambiar toda la instalación de agua ( pero para ello hay que reventar todo el piso). Como yo no estoy dispuesta a tener que soportar unas obras tan largas y aparatosas con lo que ello comporta ( estar sin agua, tener que estar faltando  al trabajo cuando vengan los técnicos, etc) he decidido cambiarme de piso de alquiler.
El tema es:¿ cuáles son mis derechos? qué me puede reclamar el arrendador si me voy del piso ahora? Yo hace 2 años que estoy en el piso ( desde agosto del 2007), el contrato era de un año y según me dijeron, automáticamente se prorrogaba a 5 años. Quiero saber,si me voy, a parte de avisarle con un mes de antelación al arrendador ( creo que ese es el período) si le tengo que indemnizar y cuantas mensualidades tendría que pagarle. En este caso concreto, como cambio de piso por el tema de la instalación de agua, esto me exime de tenerle que indemnizar? Espero respuesta lo más pronto posible.Gracias.

El otro día me dijeron que no tenía que indemnizarlo ya que el contrato concretamente dice:
"EL PLAZO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AÑO Y COMENZARA A  REGIR A PARTIR DE LA FECHA DEL MISMO ( 1 DE AGOSTO DE 2007).EN EL SUPUESTO DE QUE ANTES DE FINALIZAR EL PLAZO ESTIPULADO EN EL CONTRATO EL ARRENDATARIO DESISTIERA DEL MISMO, DEBERA PREAVISAR AL ARRENDADOR CON UNA ANTELACION MINIMA DE DOS MESES Y LE INDEMNIZARA CON UNA CANTIDAD EQUIVALENTE A UNA MENSUALIDAD DE LA RENTA EN VIGOR POR CADA AÑO DEL CONTRATO QUE RESTE POR CUMPLIR [...].
Me dijeron que como no especifica nada de las prórrogas y se entendía que el plazo de un año ya había pasado, no le tengo que indemnizar. Es eso cierto? Qué pasaría si encuentro otro piso y me tengo que ir antes de los 2 meses, que es el plazo mínimo de preaviso?
Más adelante otra cláusula dice:
" EN EL CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO PACTADO (un año según cláusula anterios) , EL ARRENDATARIO AVISARÁ AL ARRENDADOR CON 2 MESES DE ANTELACION Y SIN NECESIDAD DE RESCINDIR EL CONTRATO, DARA ACCESO A LA VIVIENDA PARA VOLVER A ALQUILARLA DE NUEVO.NO SIENDO ASI SE DESCONTARA DE LA FIANZA LA CANTIDAD OPORTUNA POR LOS PREJUICIOS CAUSADOS"
Esto quiere decir que durante estos dos meses puede venir gente a ver el piso sin que yo me encuentre presente? Me puedo negar o sólo dejar que vengan a ver el piso cuando esté yo? O esta cláusula queda sin efecto pq el plazo de un año ya ha pasado?
No había comentado que la situación actual es la siguiente: ahora mismo la avería está reparada, tengo agua corriente pero tengo la pared abierta, pendiente de que o bien la tapen o cambien las tuberías. Según el perito la mejor opción es cambiarlas pq dice que a la larga volverá a estropearse y entonces el seguro del piso contratado por el arrendador ya no cubriría la avería. Me puedo negar a que hagan las obras mientras este yo viviendo? Se pueden posponer hasta que encuentre piso nuevo?
Que significa desestimiento del contrato?
 

Gracias por tu ayuda. Me ha servido de mucho. Un saludo! :)