Alquiler con derecho a compra.

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Usuario
Hola tengo una duda a ver si alguien me puede echar una mano y es la siguiente:
  Tengo una parcela de 2500m2 con una casa 120m2, en una urbanización donde hay unas 400 parcelas, ahora mismo es terreno rustico pero se hará urbano el tiempo la verdad lo desconozco porque ya llevamos tiempo liados con este tema de urbanizarlo de hecho las obras de urbanización comenzaron y las paralizaron por falta de papeles llevamos ya un tiempo solucionándolo y hay que tener en cuenta que pueden tardar 1 año en comenzar como dos meses vale
¿Yo la quiero vender o alquilar por no estar muy bien de dinero y el otro día me llamo una mujer que estaba interesada en alquilármela con derecho a compra y mi problema es el siguiente se que si se la queda todo el dinero que me este entregando luego se descontara pero el problema viene con el precio de la venta ahora mismo y al ser rustica le pido 270.000? Y esta clarísimo que ese precio de vente es hoy no mañana cuando este urbano o 1 mes antes y no se como se puede hacer para fijar un precio
me explico yo ahora se la vendo por ese dinero pero dentro de un año no lo se porque si ella me dice david estoy interesado en comprar y me entero que la obras comenzaran en un mes no se la voy a vender por ese precio no se si me explico de que manera se podría hacer ese contrato, hay una cláusula que se pueda especificar bien
Esta mujer sabe lo de la urbanización porque cuando le dije que en breve se urbanizaría me dijo bueno eso lo llevo escuchando un año ya (por lo cual quiere decir que sabe de lo que esta hablando)
Si no me equivoco la intención de esta mujer es alquilar con derecho a compra si pasan dos años se hace urbano pagarme el precio de lo que acordemos hoy y si no se hace urbano pues a lo mejor ya no la compra
 
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Experto
Le recomiendo la lectura de: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html, y si necesita más aclaraciones no dude en contactar conmigo.
Usuario
¿Después de haber leído el articulo al cual me remites sigo sin entender nada porque lo que leo es más bien un alquiler normal en mi caso es alquiler con derecho a compra se que pongo el precio del alquiler supongamos 800? ¿Y creo que no se si es así tengo que poner un precio de venta en este contrato que haga no? ¿Supongamos qué ponemos 270.000? ¿El tiempo que estén me da igual ya sean dos meses como 3 años como 6 mi problema es que esta casa esta situada en una zona rustica y no se cuando pero creo que no tardara mucho sera urbana si se hace urbana automáticamente se pondrá en unos 360.000?
¿Pues ahora viene la pregunta si esta mujer decide comprarme la casa siendo ya urbana le tengo que respetar el precio de 270.000? O se le puede cambiar el precio y vendérsela a 360.000
O incluso que conozca a alguien en el ayuntamiento por ejemplo y le diga compra ahora que para el mes que viene empiezan las obras si yo se eso no se la voy a vender a ese precio esta claro no es que me quiera aprovechar de la mujer esta esta claro pero ella tampoco se va a provechar de mi y de la situación
Se que en este tipo de comtratos si ella quiere tengo la obligación de vendérsela y descontarle lo que haya estado pagando por eso y eso me da igual pero no se si en ese contrato se podría añadir aclarar que queda pendiente lo de la urbanización que si es rustico se la vendo por 270.000 y si es urbano o en en 360.000
No se si se puede hacer eso o lo mejor seria no alquilar con derecho a compra y evitar líos seguir aguantando la casa hasta que este urbano y luego vender
Usuario
¿Lee entonces? Pero no eres capaz de decirme algo sin leer lo digo más que nada porque no se si te dedicas a esto o simplemente entiendes algo bueno voy a leer aun así te agradezco tu ayuda eh! Lo que pasa que no estoy yo muy puesto en estas cosas y eso de artículos y eso... bueno le voy a echar un vistazo
Usuario
No me dice nada más o menos lo que se del alquiler con derecho a compra pero que pasa con el precio de venta se puede modificar se puede poner que de rustico un precio y de urbano otro
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Experto
En virtud de la libertad de pactos en un contrato se pueden poner todas las clausulas que se tenga por conveniente siempre que no vayan contra la ley, por tanto para determinar si es lícita la que pretende habría que examinarla en el contexto del contrato que quieren redactar.
Usuario
Ok eso es otra cosa muchas gracias por dedicarme tu tiempo un saludo