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Si es un deterioro causado por el uso y lo que hay que hacerle es una reparación, creo que le corresponde a tu inquilino el hacerlo. Si es un deterioro producido por un accidente (inundación de otro vecino, que el suelo haya cedido...) corresponderá arreglarlo a quien ha producido el desperfecto o a su seguro.
Si lo que ha pasado es que se ha deteriorado tanto que hay que cambiarlo, ponte de acuerdo con tu inquilino y pagadlo a médias o como acordeis.
Si el desperfecto es pequeño, tambien puedes dejarlo correr
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