DUDA URGENTE SOBRE ALQUILER

Buenos días:
Actualmente tengo un piso alquilado con un contrato de 1 año (prorrogable), firmado el día 7 de enero de 2008.  A primero de este mes los inquilinos me han comunicado su intención de dejar el piso por problemas personales, a partir del día 30/06/08.  Mi pregunta es ¿tengo que devolverles la fianza de 2 meses me que dejaron? ¿tenemos que hacer algún documento de finalización de contrato? en las estipulaciones del contrato consta "la fianza, responderá de cualquier desperfecto e incluso de los recibos pendientes en el momento de dejar la vivienda, así como indemnización si desalojase la vivienda antes de finalizado el año en curso desde la entrada en vigor de este contrato".
Además, otra de las estipulaciones del contrato dice así " para el supouesto que ambos arrendatarios abandonaran la vivienda, objeto de este contrato, con anterioridad al plazo de un año inicial como vencimiento pactado, vendrán obligados solidariamente al pago del importe integro de la renta y las cantidades asimiladas de las mensualidades pendientes resta que se produjera el vencimiento inicial de un año".
¿puedo exigirles algo más? Gracias de antemano. Un saludo. 
 

Ante todo muchas gracias por tu rápida contestación. 
Nosotros ya hablamos con los inquilinos y les dijimos que en principio, NO les devolveríamos la fianza y que no les reclamábamos el resto del año por pena, pero esque en estas fechas tengo miedo de no poder alquilarlo de nuevo y tener que hacerme cargo de los gastos que conlleva.  Podrías decirme más o menos lo que tengo que poner en el documento de finalización de contrato? ¿si les exigiéramos pagarnos lo que resta del año, se tendría que hacer a través del juzgado, denuncias, etc...?
Mil gracias. Salu2.

Muchas gracias, me has sido de mucha ayuda.