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Piso VPO alquilado

Experto:
Usuario: Anónimo Fecha: 29/05/2008
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Alquileres
29/05/2008
Usuario
Hola Experto,
Mi hijo tiene un piso de VPO y como sus condiciones laborales son bastante malas, se ha visto obligado a volverse a vivir con nosotros y ganar así un dinerillo extra con el alquiler hasta que mejore el sueldo y pueda independizarse.
Si bien sé que esto no se debe hacer ya que su piso no se puede alquilar hasta el año que viene, pero quisiera que entendieses esta situación y te  pregunto lo siguiente:
Los inquilinos tienen un perro que al parecer ladra a todas horas y a un vecino no se le ha ocurrido otra cosa que denunciar a mi hijo por tener la vivienda alquilada, de esa forma no sé si van a conseguir echar al inquilino pero lo que si es que a mi hijo le van a hacer la pascua por completo...
Hemos hablado con este vecino y le hemos convencido de que retire la denuncia pero al parecer la administración sigue de oficio, de forma que mi hijo se ha prersentado en la administración alegando que él vive allí y le han dicho que le van a enviar un inspector de la vivienda para comprobar que realmente es así y que la multa puede ser muy grave...
¿Qué acciones podemos hacer para tratar que no le multen?, ¿que documentos deberíamos presentar?, ¿estos inspectores tienen derecho a entrar en el piso o sólo se dedican a preguntar a vecinos si mi hijo vive allí?.
Tenemos que hablar con el inquilino ya que a priori se muestra colaborador, si se presentar el inspector ¿qué debe hacer el inquilino?. 
Estamos todos muy preocupados ya que "era lo que nos faltaba"...
 
1000 gracias de antemano por tu respuesta.
29/05/2008
1234peppe, experto respondiendo en Alquileres
Experto
Me temo que no puedo informarte de forma eficaz, pues el caso de VPO lo desconozco.
Ahora bien te comentaré que las viviendas de VPO, si se pueden alquilar, puesto que es beneficioso para el mercado y la administración no va a dejar que todas las viviendas de protección, que por cualquier circunstancia se queden vacías, no puedan entrar en el mercado del alquiler.
Lo único que creo es que el alquiler de la vivienda igual que su valor de mercado, están tasados por la administración, es decir que tienen un precio máximo de venta y para alquilarse. Te pueden informar en tu comunidad autónoma en la consejería de vivienda e incluso, con una nota simple de la vivienda, te pueden decir el precio máximo por el que se puede alquilar, que según me consta es muy parecido al del mercado.
En la pregunta me dices que hasta el año que viene no puedes alquilarla, mi pregunta es si esa información te la han dado en la administración o es que usted lo tiene así entendido.
En definitiva no es ningún crimen el que por circunstancias de la vida alguien tenga que irse a vivir con su familia para poder alquilar su vivienda para hacer frente al pago de su hipoteca. Por lo que te recomiendo que te informes bien de esto pero en la administración directamente.
Otra cuestión es que las viviendas de VPO, se pueden descatalogar reembolsando a la administración el valor de las subvenciones que dicho piso a disfrutado, tanto en su construcción como en ayudas a su hipoteca, cosa esta última que desde que el euribor está tan bajo no se hacía como antaño cuando el interés estaba por encima del 15%. Pasando a ser de renta libre.
Espero haberte ayudado algo.
29/05/2008
Usuario
Muy Bien. Me ha sido de gran utilidad
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