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Hola, mccn.
Los contratos de alquiler entre particulares no están sujetos a IVA. Otra cosa sería si alquilaras un local para ejercer una actividad económica (en ese caso sí que llevaría)
No te preocupes. El contrato será perfectamente "legal" sin IVA (te repito que entre particulares el alquiler de vivienda no lleva IVA)
Así que con ese contrato podrás desgravarte el alquiler u optar a ayudas públicas en el Ayuntamiento o Comunidad Autónoma en la que vivas. Infórmate en la delegación de vivienda de tu ciudad.
Un saludo.
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