Alquiler con opción de compra
Hola!
Tengo un piso en venta que no consigo vender y me han propuesto hacer un alquiler con opción a compra. He estado buscando tipos de contrato de este tipo pero no me queda claro si además de la fianza obligatoria de un mes me tienen que dar una cantidad a cuenta de la compra. Se que los contratos deben tener un plazo de 5 años, aunque lo haga de menos, si quieren pueden estar este tiempo. ¿Podrían estar 5 años y luego no comprarme el piso?.
Se que tampoco se puede subir el precio de alquiler más que lo que suba el I.P.C, ¿sería legal poner una clausula que dijera que pasados 2 años el precio sería por ejemplo del doble? Lo digo para que lo tuvieran que dejar o comprar.
Muchas gracias de antemano
Tengo un piso en venta que no consigo vender y me han propuesto hacer un alquiler con opción a compra. He estado buscando tipos de contrato de este tipo pero no me queda claro si además de la fianza obligatoria de un mes me tienen que dar una cantidad a cuenta de la compra. Se que los contratos deben tener un plazo de 5 años, aunque lo haga de menos, si quieren pueden estar este tiempo. ¿Podrían estar 5 años y luego no comprarme el piso?.
Se que tampoco se puede subir el precio de alquiler más que lo que suba el I.P.C, ¿sería legal poner una clausula que dijera que pasados 2 años el precio sería por ejemplo del doble? Lo digo para que lo tuvieran que dejar o comprar.
Muchas gracias de antemano
Respuesta de khris0
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Estaré encantada de redactar el contrato que tu me pidas, con las cláusulas adecuadas para tu caso en concreto.
Emito factura y mis datos constan en el contrato como responsable que soy de su realización y garantía.
Att:
K0 pmsimmobiliaries
Montse Jiménez Rodríguez
C/ Poeta Nassam, 10 Tárrega (Lleida)
Tel 645911410- 670626781 Fax 973501428
WEB:
http://khriso.es
http://khris0.es
http://construidos.es
http://ocasion7dias.es
http://construidos.googlepage.com/terrenos
También podemos contactar por MSN / Correo
[email protected]
[email protected]
[email protected]
skype: mjr. Zz
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1 respuesta más de otro experto
Respuesta de davila
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¿Podrían estar 5 años y luego no comprarme el piso?.
Pues si el alquiler es de vivienda, tienes que renovar hasta cumplir 5 años, en cuanto al comprar el piso, pues el nombre del contrato es "opción", lo que quiere decir que quien hace uso de la opción es el comprador (decide si compra o desiste de la compra).
No puedes subir más que el IPC, respecto del alquiler, pero la retribución de la opción es otra cosa, creo que no lo tienes nada claro, antes de firmar algo de lo que no estás convencido, mejor que te dejes asesorar por un abogado, si vives en Madrid yo te podría recibir en mi despacho.
Pues si el alquiler es de vivienda, tienes que renovar hasta cumplir 5 años, en cuanto al comprar el piso, pues el nombre del contrato es "opción", lo que quiere decir que quien hace uso de la opción es el comprador (decide si compra o desiste de la compra).
No puedes subir más que el IPC, respecto del alquiler, pero la retribución de la opción es otra cosa, creo que no lo tienes nada claro, antes de firmar algo de lo que no estás convencido, mejor que te dejes asesorar por un abogado, si vives en Madrid yo te podría recibir en mi despacho.