Filtraciones en la pared del Sótano que da al jardín.
Hemos comprado un chalet adosado nuevo (aunque realmente ha sido una segunda trasmisión) y tenemos problemas con la constructora y la promotora que nos le ha vendido, con relación a las reparaciones, pues no quieren hacerse cargo.
El problema es que tenemos filtraciones a través de una pared (de hormigón) del sótano que linda con el jardín (por lo que al otro lado de la pared hay tierra).
He escavado una zanja en la zona donde aparece la filtración y he visto que la malla de plástico "huevera" que ponen para aislar el muro de la tierra, tiene un agujero de 30cms. A unos 40 cms de profundidad (ademas la han colocado al revés, con la fibra para fuera).
No estoy seguro de si la malla tiene continuidad en ese lateral, intentaré descubrir más antes de que llueva de nuevo.
Mi pregunta es, ¿como puedo aislar el muro para que no se filtre el agua.
¿Colocando huevera delante, con más profundidad?
¿Con tela asfáltica, pegándola encima calentándola con el soplete (no se si necesitaré alquitrán en ese caso)?
El problema es que tenemos filtraciones a través de una pared (de hormigón) del sótano que linda con el jardín (por lo que al otro lado de la pared hay tierra).
He escavado una zanja en la zona donde aparece la filtración y he visto que la malla de plástico "huevera" que ponen para aislar el muro de la tierra, tiene un agujero de 30cms. A unos 40 cms de profundidad (ademas la han colocado al revés, con la fibra para fuera).
No estoy seguro de si la malla tiene continuidad en ese lateral, intentaré descubrir más antes de que llueva de nuevo.
Mi pregunta es, ¿como puedo aislar el muro para que no se filtre el agua.
¿Colocando huevera delante, con más profundidad?
¿Con tela asfáltica, pegándola encima calentándola con el soplete (no se si necesitaré alquitrán en ese caso)?
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Respuesta
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La lámina de drenaje, debería cubrir en su totalidad el muro de contención de hormigón, incluso solapos entre las piezas, máxime si lo que tenemos junto a la casa es un jardín, donde habrá humedad de manera constante.
El tratamiento más adecuado, podría ser este:
- Excavación de zanja perimetral, con tanta profundidad como tenga la cimentación de su vivienda, incluso limpieza de la tierra y suciedad adherida al hormigón.
- Impermeabilización mediante imprimación con una emulsión asfáltica y aplicación a soplete de gas, de una lámina asfáltica. Si esto le resulta complicado, existen materiales de impermeabilización "in situ" como IMPERTEXSA JARDINERAS, que son muy resistentes.
- Realizada la impermeabilización, colocación de la nueva láminas drenante con geotextil incorporado, realizando de manera adecuado solapos entre piezas y revoltón sobre la base de la zanja.
- Si desea rizar el rizo, rellene la zanja con grava lavada, dejando una cota de unos 30 centímetros para realizar el relleno de tierra, colocando sobre la grava y previamente a su vertido, una lámina geotextil anti-raíz.
Estimamos que esta sería una buena zanja de drenaje, frente a las humedades por nivel freático que padece.
El problema, estriba en la excavación, que habría que hacerla no solo unos centímetros, sino para una mayor seguridad, en toda la altura de los muros de contención del sótano. Para esta labor, habría que valorar el empleo de una mini-retro e incluso la entibación si fuera preciso, dependiendo del grado de compactación de la tierra circundante a la casa.
Si tiene cualquier otra duda, le rogamos contacte con nosotros nuevamente.
Gracias por su consulta.
Un saludo.
Dpto. Técnico FORCOVAL
[email protected]
www.forcoval.es
Rehabilitación de edificios
Impermeabilizaciones
Aislamientos
Tratamiento de humedades
Restauración de fachadas
Cubiertas y tejados
Aplicación de pinturas
Reformas y construcciones
Aire acondicionado valencia, aislamientos, albañilería, albañiles, andamios valencia, bajantes pvc, cambio de bajantes, reparación de bajantes, calefacción, canalones, cerramientos, construcción, construcción, construcciones, construcción valencia, construcciones y reformas, cubierta, cubiertas valencia, decoración, decoración en edificios, edificios fachadas, electricidad, electricidad valencia, electricistas valencia, empresa pintura, empresas pintura valencia, empresa reformas valencia, empresas obras, pintura, reformas, reforma, pintores, fachadas, rehabilitación, fontanería, tejado, cubierta, tejas, empresa reformas, reformar, cerramientos, tejados, fontaneros, reformas en, rehabilitación, patios, deslunados, empresa servicios, reformar pisos, empresas construcción, construcción valencia, paletas, impermeabilización, impermeabilizaciones, trabajos verticales, humedades, rehabilitación de edificios, rehabilitaciones, reformas integrales, reformas valencia, reformas hogar, obras 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