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IVA DE UN ALQUILER

Experto:
Usuario:
Fecha: 11/10/2005
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Impuestos
10/10/2005
cab24, usuario preguntando en Impuestos
Usuario
Hola. Mi pregunta es la siguiente, si una persona, particular, le alquila un local a una empresa que lo utilizaria como almacen, la empresa pagaria IVA, pero ¿y el propietario? ¿tendria que declarar el IVA de ese alquiler o solo tributaria por las rentas que le generara por el IRPF? Gracias
10/10/2005
cab24, experto respondiendo en Impuestos
Experto
El alquiler de locales de negocio está sujeto a IVA, el arrendador se convierte en empresario a efectos de IVA.
Por lo tanto la factura que le emitas a la empresa debe tener el 16% de IVA y el 15% de retención.
Trimestralmente tendrás que declarar e ingresar el IVA en Hacienda mediante el modelo 300 y anualmente tendrás que hacer el 390 (resumen de los 300 anteriores).
Por su parte, la empresa tendrá que declarar e ingresar en Hacienda el IRPF del alquiler mediante el modelo 115. Esas retenciones las declararás tú posteriormente en la declaración de la renta y te las deducirás de la cantidad a pagar.
11/10/2005
cab24, usuario preguntando en Impuestos
Usuario
Muy Bien. Me ha sido de gran utilidad
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