Lo de siempre

Hola Miguel.
En primer lugar, agradezco tu consulta e intentaré explicarme lo mejor posible.
Si la vivienda es nueva y está en construcción, deberás dar una entrada que suele estar sobre el 10% del valor y después pagar unos efectos a plazos hasta la entrega de llaves que su suma será entre otro 10% ó un 20% del valor. En el momento de la entrega de llaves te sobrogarás en una hipoteca entre el 70 y el 80% restante. Esto no es fácil pues me dices que no cuentas con ahorros lo que limita la financiación a pedir un préstamo personal de ese 20 ó 30% hasta llaves y después solicitar un préstamo del 100% del valor y con éste cancelar el personal y seguir con el resto en préstamo hipotecario.
Si la vivienda está terminada, entonces debes buscar un banco que financie el 100% del valor de la vivienda.(los bancos suelen admitir el valor de tasación como valor de la vivienda, es decir, si la vivienda te cuesta 15 millones y la tasación es de 18 millones, te podrían financiar hasta los 18 millones y así tendrías para la adquisición y para los gastos de la operación que suponen aproximadamente un 10% del importe).
No todos los bancos financial el 100% de la operación pero puedes preguntar primero en tu banco y después en otros como Hispamer, BBVa, Banesto, BSCH, que suelen hacerlo. A veces te piden avalistas que es lo normal en este tipo de operaciones.
Espero haberte ayudado. Si deseas más información no dudes en pedírmela.
Recibe un cordial saludo y suerte.